|
Wycena nieruchomości. |
||
|
Wartość nieruchomości chcemy poznać zazwyczaj w sytuacji gdy znajdujemy się w roli zbywającego bądź nabywcy, lub gdy jako jej właściciele mamy do czynienia z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i chcemy mieć pełną wiedzę, czy na tej czynności administracyjnej zyskaliśmy, czy też straciliśmy. W potocznym pojęciu wartość nieruchomości lokalowej czy też budynkowej kształtuje koszt jej wytworzenia, co kojarzy się nam zazwyczaj z poniesionymi nakładami finansowymi. Jesteśmy często zdegustowani i niemiło zaskoczeni gdy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy określa wartość naszej nieruchomości na znacznie niższym poziomie od poziomu przewidywanego przez nas w oparciu o posiadany kosztorys robót budowlanych. Musimy więc uświadomić sobie co tak naprawdę kształtuje wartość rynkową nieruchomości i jakie czynniki wpływają najistotniej na tę wartość. Wiedzę, odnoszącą się to tej tematyki przekażę poniżej w dość uproszczonej formie, mając nadzieję, że jej zakres pozwoli przybliżyć w maksymalnym stopniu merytum tych zagadnień. | ||
|
Design by Danno - Copyright by e-Bankier.com
